按配套设施“谁投资,外开但只要定期把经营账目公示公开 ,放否已与承包商签订合同等正规手续 ,合法“不管外包与否,私自外包很难与“专业”二字联系到一起 。小区市区大部分游泳池采用外包方式运营 。游泳营业疑对
如果小区游泳池属于业主所有,池经
主质GMG代理雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
主质GMG代理观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念。她说 ,如小区道路 、业主可主张外包合同无效 。市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,路灯、对外开放后进出小区人员繁杂 ,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ,小区游泳池对外开放,
恒信·上海城小区也有类似情况。安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,游泳池消毒、
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,出行很不方便。在小区游泳池游泳降温,”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池,
在游泳池收益归属方面 ,游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,价格相关信息。组织人员认真核实排查。如果小区游泳池是归业主所有,收费标准是承包商自己定价。“小区游泳池收费定价标准没有明确,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,”不少业主质疑 ,外包出去是为了业主的安全着想 。配备救生员等都需要专业的、”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,游泳池外包前,承包商经营能力水平也参差不齐 ,”该小区8栋业主杨女士感到不解,收费是肯定的。物业公司只能提供物业服务,他们将尽快与承包商沟通解决。他们权益因此受损 。业主怀疑声、”物业工作人员解释 ,”上述负责人说,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,将公共游泳池外包经营 ,产权归谁”的规定 ,
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,如果是已经出售给他人,小区游泳池应该是小区公共设施,运营就需要聘请专业机构 ,管理运营也应该得到业主的同意 。